总的来说，买房还是买地段，位于经济中心区的房子，周边配套完善，交通便利，居住性好，增值空间一直较大，这些城区普遍房价也较高，罗湖区因为是老城区，www.233776.com北京企业下午茶还可以个性化定制明星，基础设施配套略显陈旧，涨价空间有限，城区均价逐渐被宝安、龙岗超越，这两个城区由于自身医院、学校、2018跑狗图库，商超等基础配套设施建设的不断完善，同时又靠近南山、福田等中心城区，地理位置优越，成为买房选择的热门。而龙岗、光明等城区虽然近几年基础建设也在不断加强，但是由于距离城区较远，涨幅不如龙华、宝安，但因为房价性价比较高，也是很多刚需买房者的上车首选。
就目前的形势来看，深圳地方小、人口密度大，外来人口还在不断涌入，住房长期供不应求，又有先行示范区的利好，所以市场对深圳房价是长期看涨的。深圳新房短缺，2020年深圳潜在入市项目仅67个，同比缩减40%，深圳10个区，平均每个区一年才6.7个，差不多两个月才一个新盘，完全满足不了市场需求，溢出的市场必然向二手房市场流动，所以二手房必然上涨。
此外不管是外来还是本地需求，在深圳买房基本都会带着投资性质；再加上市场资金流转比较宽松，很多其他贷款流向楼市不可避免。所以2020年深圳市场肯定不会下行，豪宅税取消了不会再收紧；政策调控就算不松绑也不至于收紧，房价涨幅只要控制在5%以内就可以。而且参考之前的经验，深圳通常也是轮动上涨的，爱情公寓第2部：曾小贤的一封求职信竟然引起宿，深圳湾片区涨，豪宅上涨，然后是龙华阪田等片区和新线路开通的地方，学位房更是没停下过脚步。只要深圳还处于供不应求的状态，市场就不会降温。
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